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海南旅游地产步入平稳期 价格未出现大起大落

发布日期:2021-06-13 12:57   来源:未知   阅读:

  立夏时节,万物繁茂。在蓝天白云下,看潮起潮涌,沐浴着阳光,去海边度假,天天都是明媚的夏天。

  作为旅游地产的代表,海南楼市一直受业内外关注。从统计局投资数据和市场反应来看,海南购房需求以投资兼自住为主,价格也未大起大落。

  据海南省统计局最新发布的数据显示,一季度,海南省房屋销售面积为243.12万㎡(建面),比去年同期下降6.6%。其中,住宅销售235.26万㎡(建面),下降7.6%;房屋销售额为266.49亿元,同比下降8.9%,住宅销售额为258.26亿元,下降9.8%。

  海南省房地产业协会秘书长王静认为,过了春节,海南步入传统淡季,销售和价格出现波动也是正常现象。海南一季度房地产开发共完成投资259.08亿元,同比增长30.4%,这说明海南房地产业仍处于平稳增长期,虽然有销售回落,但这也是海南楼市步入理性的一种表现。

  上海一位业内专家认为,全国市场在一季度都出现了成交量下滑的态势,这和季节效应、看跌情绪、信贷收紧等因素有关。海南市场自然也如此。从今年一季度海南的房地产投资等指标看,还是表明市场并没有完全悲观。毕竟海南市场未来的“旅游+养老”等模式依然有广阔市场空间。

  4月3日,三亚市城乡规划委员会通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》,规定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(建面)(含公摊)以上。

  据了解,作为典型的旅游城市,三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主,八成以上被岛外居民购买,用于投资、养老以及度假。目前三亚房地产企业均以 开发小户型商品住宅为主,商品住宅结构不合理,小区环境和人口容量超负荷。此次叫停80㎡(建面)以下小户型的建设,旨在抑制投资需求,引导购房自住需求。

  北京中和海南地产超市副总经理徐秉雷表示,目前海南主要是度假、养老等居住需求为主,当然在海南购房也都兼顾投资需求,但单纯炒房客少了很多。

  首套房贷利率一年涨了20%,买房人的还款压力有所增大,未来还会上涨吗?融360李唯一分析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经明显放缓,未来上浮速度将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。

  第一:无可厚非。尽管北京 、上海、等一线城市环境空气恶劣,但是在现在这些基本不是影响这两个地方房价上涨的因素。所以在未来几年里北京,上海,江苏,南京。等 房价会出现上涨的趋势或者稳定不变。

  新华网北京10月26日电(王日晨) 10月25日,据住房和城乡建设部官网发布消息,近日,国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

  中原地产的统计数据显示,2017年截至11月13日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到了226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2815.8万平米,同比2016年全年上涨了62%。成交面积同比2016年全年上涨了42%,预计最后2个月还有大量土地将签约。而从住宅土地年内一线城市成交签约情况看,一线宗住宅土地,签约金额达到了3443.1亿,刷新了一线城市年度住宅历史土地成交金额纪录。

  近日,国家统计局发布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。但需注意的是,北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州等多个热点城市首现同比下调。 业内人士认为,经过1年连续的调控措施,房地产市场已经明显降温,市场逐渐进入低谷徘徊,预计后续市场将进入降温周期。

  11月13日至14日,全国耕地保护工作会议在江苏省南京市召开,部署当前和今后一个时期耕地保护工作。

  国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮今日表示,从今年10月30日至11月30日,发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前,各省级价格主管部门已制定完成了检查方案,正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。

  评级机构穆迪6日给予2018年中国房地产业“行业稳定”的展望,该机构称,中国将灵活调整调控措施,以维持房地产行业的稳定。